重庆学区房乱象盘点

发表于 讨论求助 2019-09-12 17:44:43

金沙城

你,真的愿意为了购买学区房而倾其所有吗?如果你相信学区房,而“学区房”又骗了你怎么办?你会识别“学区房”骗局吗?

你,真的了解学区房吗?如果你被我这几个问题问倒了,就请你接着往下看。

【学区房乱象之一:开发商宣传≠政策】

有一些无良开发商可能真的就只是单纯打着“学区房”这个噱头,坑某些不明情况的家长。另外还有一些,就真的是属于受政策影响而受到殃及的楼盘,例如最近火得不行的

先来说说三对口吧(其实就是跟政策指标一个性质)。当前的政策显示需要户口对口、房产对口、居住地对口,并且要求截止到当年8月31日,取得房产证和迁入户籍满1年以上(含一年)的适龄学生才能真正按照“三对口”政策入学。以前是没有这个时间限制的,所以家长们需要注意了。

【学区房乱象之二:笼罩在概括性的宣传之下】

再来说说名额限制、摇号的问题吧。假如一个好的学校这一年只招收300人,但是符合“三对口”条件的共有350人,那么多余出来的50人政府就将按照摇号的方式将其分配到附近其他学校。这样一来,有一部分家长尽管费尽心思买到了学区房,孩子照样无法按愿就读。所以,家长们还得注意向学校提出申请的时间,并且加强孩子自身能力的教育。毕竟“爸爸妈妈是孩子最好的老师嘛”。

【学区房乱象之三:真假名校傻傻辨不清】

不过,当孩子读到了父母心仪的学校以后,又有问题来了,这个学校匹配不上家长们的期望值的时候,是什么情况呢?其实就是“挂羊头卖狗肉”,挂着名校管理的牌子,起一个可以忽略掉不同的跟名校相近的名字,用自己的师资队伍在运营着。笔者就不列举了,想知道的网友可以自行去百度。这个时候我们应该怎么办呢?只有一个办法,无论如何都要去所属政府教育部门打探清楚再做决定。

【学区房乱象之四:新房二手房暗流涌动】

另外还有两个问题,二手房和新房。根据新规,要求新房只需要落户一年,即可属于对口范围,可二手房却是要五年呀。如果你买到的是学位房,还得了解你的就读资格有没有被前业主给占用。教育政策六年一变,有意向购买二手房的网友们可要机灵点。

其次,在面积上新规也是提出了明确的要求,人均占有15㎡。一个三口之家至少得买45㎡,这就造成了45㎡以下的学区房无人问津,在价位的限制下,面积太大的学区房普通家庭又买不起。所以50-75㎡的学区房就显得更为抢手,再反过来,将45-75㎡的学区房价位推得更高。

【学区房乱象之五:投机合资买房却掉入陷阱】

还有网友,手头资金不够但又想让孩子接受好的教育资源,就寻思着跟亲戚朋友或者是陌生人合买,这个时候就要注意了,现在,购房者需要持有>房屋面积50%的证明,才会被列入考虑名单之中。如果这样,合买的情况将会受到致命的冲击。真的是太狠了!

很多网友可能会说,学区房的房价都是开发商炒起来的,小编只想说两句,父母是孩子最好的老师,把孩子教好了,即使读不上名校,你的孩子也不会差。平衡优秀的教育资源,搭配正规的学区房,两者相辅相成,才能收获最好的教育效果。

文章转载自微信公众号重庆买房

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