北京上半年新房成交跌39% 房企将加速推盘

发表于 讨论求助 2019-10-15 14:53:23

新河南村中心小区

原标题:北京上半年新房成交跌39% 房企将加速推盘

今年上半年,北京新房成交量将创下2006年以来新低。昨天,根据北京中原等机构统计,截至6月29日,扣除保障房,今年上半年全市商品住宅新房成交23163套、276万平方米,同比跌幅都在39%。

多重因素导致上半年楼市观望

6月28日,北京首个入市的自住商品房项目金隅汇星苑选房启动,1882套房开始邀约选房。6月23日,金隅汇星苑摇号,3764户家庭将分为正选组和备选组选房。根据记者了解,从6月28日-6月30日,正选家庭已经结束选房,1500余套房已经认购,300余组正选家庭弃购。

相对于3764户选房家庭,金隅汇星苑合计通过资格审核的家庭数量更大,超过16.55万户。大量买房人转向自住房,成为导致今年上半年楼市成交下滑的重要因素。北京中原地产首席分析师张大伟认为,今年上半年,自住房将入市和信贷偏紧,导致京城楼市开始出现观望。

买房人观望导致需求不足,加上北京严格的调控政策如限价令的影响,房企从今年春天开始让利跑量。最新的一个例子是,首开常青藤上周末开盘,一部分特价房源以3.2万元/平方米的价格入市,每平方米价格较今年内的上一次降约万元。首开常青藤所处的朝阳区东坝板块,已经有多个配建自住房项目,限价均为2.2万元/平方米。

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(责任编辑:徐丹)
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