一季度京土地出让金480亿 北上广四月摆盛宴

发表于 讨论求助 2019-04-25 01:40:31

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据《国际金融报》报道,2013年第一季度,306个城市土地交易7929宗,土地出让金5939亿元,与去年同期相比上涨84%

2013年1-3月北京土地交易52宗,土地出让金480亿元,与去年同期相比上涨396%

4月11日,浦东新区上海世博会地区B片区B02B-01、04,B03B-01号地块以15.495亿元底价成交,竞得人是宝钢集团(上海)置业有限公司(下称“宝钢”)。这是最新一家在世博B片区拿地的央企。截至4月14日,世博园B片区已引入14家央企,平均楼板价在1. 8万元-1. 9万元/平方米。值得注意的是,3月份上海市规划和国土资源管理局一连推出了6幅世博园A片区商办用地,起拍楼板价均达到27075元/平方米。“B片区是抛砖引玉,世博园A片区才是市场化定价。”分析人士认为,世博A片区的竞争会更有看头,成交额会更高。

值得注意的是,2013年第一季度,306个城市土地交易7929宗,土地出让金5939亿元,与去年同期相比上涨84%。其中,北京土地交易52宗,土地出让金480亿元,与去年同期相比上涨396%。

AB片区差价近一万

14家央企底价入驻

B片区上一次公开土地出让是在2012年8月,当时,国家电网(上海)智能电网研发投资有限公司以2.7886亿元,折合楼板价1.86万元/平方米的底价竞得了B片区B03D-01地块。

据记者观察,B片区土地大多以低价成交,竞得者多为央企国企。2011年10月集中成交的9幅B片区地块,清一色地以底价成交。这9幅地块出让金额总计75.79亿元,成交楼板价在1.3万-1.9万元/平方米,竞得人均为央企。

统计数据显示,在4月11日宝钢竞得新土地之前,世博园B片区已引入13家央企,平均楼板价在1.8万元-1. 9万元/平方米,拿地者多为实力雄厚的央企和国企,包括中国建材、中国中化、中国铝业、国家电网、中国黄金等公司。

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(责任编辑:薛凡)
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