标杆房企纷纷亮出商业地产路线图

发表于 讨论求助 2019-05-22 21:04:49

马栏二手房

据《证券时报》报道,“新国五条”的出台,影响住宅市场,但对商业地产而言却是一针强心剂。近来,包括万科A、龙湖地产、招商地产等房企纷纷亮出商业地产“路线图”。不少业内人士认为,住宅限购、限贷等调控持续从紧,将进一步刺激商业地产投资需求。

商业地产项目增加

本次,国五条不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还将二手房交易成本大幅提高。不过,此次新政并未对商业地产领域作出调控举措。

“春节过后,公司接触到的新商业地产项目数据明显增加,开发商们似乎都在看好商业地产市场,更多原来专注住宅的发展商正加快转型。”广州高力国际市场研究与项目咨询部董事陈厚桥告诉记者。

在陈厚桥看来,坚持对住宅调控,对商业地产来说,本身就是一个极大的利好,会促使更多的投资继续转向商业地产,一旦住宅市场出现波动,开发商可以通过销售部分不限购、不限贷的商用项目,成功回笼现金。陈厚桥称,近年住宅持续调控,预计未来市场供应将会更热。

此前有业内人士提出对商业地产泡沫的担忧。不过,一位上市房企负责商置的高层人士告诉记者,商业地产短期可能过剩,但不会出现泡沫。他认为,过去几年,住宅地产各方面的增速远比商业来得快,而商业地产例如写字楼市场的发展目前相对理性,这两年因为相关调控,投资散户才慢慢将目光转过来。

在上述人士看来,商业地产的特殊性还在于,项目需要被纳入城市的整体规划中,以确保商业资源的合理分布。

标杆房企相继投身

值得一提的是,近来不少标杆房企相继宣布,对商业地产领域加码。就在国五条细则公布的前一天,龙湖地产刚刚宣布了其商业帝国的宏伟蓝图:“2013年是龙湖商业地产快速扩张的一年,集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升至30%。”

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(责任编辑:薛凡)
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