积满100分并不会100%落户成都,这种情况也能在天府新区买房!

发表于 讨论求助 2019-08-23 14:37:07

万科金色家园

上周二,尖儿发了一篇《成都落户大全》的文脏(传送门:2018成都最新落户大全:15种重要落户方式一篇文章搞定!),后台留言又爆炸了,先来挑几个比较集中的问题一一回答

积分满100并通过申请就可以直接落户了吗?

上周貌似只说到了积分满100分后可以去申请落户,但是尖尖又问了哈,才发现满100分之后并不会100%落户成都!

你符合条件,先去申报;

满100分,再去入户申请;

然鹅,你申请了之后,并不会100%通过!

100分只是你入围的基础线,还要把“入户申请的人”的分值按照高低排序。最后,根据当年的指标依次从高到低入户成都~

如果分数相同,还要依次参考以下两个指标:

先看社保缴纳年限,优先落期限较长的那位;

你和淑芬儿都是130分,你社保缴了6年,张三缴了5年,好!你赢了,先落你的;

如果社保缴纳年限都一样,再看居住证年限;

再看看居住证年限;

你的居住证已经办了4年了,狗蛋儿的才2年!那就你入咯

如果以上两项都一样,那……估计该看颜值吧!

积分落户的落户顺序是怎样的?

积分落户顺序跟其他落户方式差不多,只是多了个居住证地址:

第一顺序:落个人房屋名下;如果你名下有房,满足条件就先落到你个人房屋名下;

第二顺序:落直系亲属房屋名下;你没有房子,但是你直系亲属有房啊。落到他们名下;

第三顺序:落单位集体户;如果你的单位接收,你就可以落单位集体户哈;

第四顺序:居住证地址所在的街道集体户;前三种情况你都不满足,最后你还可以选择落到你居住证地址的街道集体户。

划重点:集体户只能落个人的,不能随迁配偶和孩子的嗷

所以捏,你最终还得买房!

如果社保在多个区都有记录的这种最后怎么算?

只要你社保是缴纳在大成都范围内的,都可以跨区域积分。

比如你之前在金牛区工作,社保缴纳在金牛区;后来公司搬迁到了高大上的高新区,社保又成了高新区的了。

只要你是连续不间断缴纳,这种情况是可以连续计算咧

积分落户社保指标部分,养老保险和医疗保险是分开积分吗?个人缴纳的算吗?

是的,养老保险和医疗保险必须是连续不间断缴纳,分值分开计算,并且可以累计,每项每年都可以加10分。

比如说;

你已经在成都市连续缴纳了养老保险和医疗保险5年了,那么你就可以积100分;

如果你只是连续缴纳了养老保险或者医疗保险其中一个,那么你就可以积50分;

满1年,+10分;满半年,+5分,不满半年,不加分

此外,个人缴纳的社保和公司缴纳的社保都算的哦

17年购房还未拿到房产证,可以办购房落户不?

17年12月31日之前买的房子,还可以按照原来的要求落户,即:

房屋面积≥90平米;

社保满一年,夫妻一方满足条件即可,个人缴纳的也可以

达到了这个条件,办理落户还需要拿到房产证哈,如果你觉得等到时间太长,还可以采用下列方法:

等到房子交房入住,凭购房合同+入住证明(物业开具)先落到房子所在的集体户;等拿到房产证或者不动产证,再转到家庭户。

我15年买的房子不足90平,之前一直想采取社保两年居住证两年的政策落户,现在还有这个政策吗?

木有咯,2018年正式实施积分落户,居住证期满落户取消了。

之前的老政策是:

在成都连续不间断缴纳2年以上养老保险;

在成都居住满2年(持居住证或IC卡暂住证满2年的时间可累加计算);

在成都有合法产权住房(人均面积不低于16平)。

满足以上3个条件,即使房屋面积不满90平米,也可以落户。

但是现在木有了嗷,已经全部纳入积分落户了~

12月份的时候天天喊居住证期满落户、专科落户赶紧切办,马上就要取消咯!

现在都跑来问,看到你们真是好气又好同情~

高新区有房,户口也在这套房子上,可以先把户口迁回省外老家,再通过本科落户落到天府新区吗?

就佩服你这种脑洞大的!

但是你这种情况并行不通,因为你成都(高新区)名下还有房!

本科落户的条件是:市外人员、全日制大学本科、年龄不超过45周岁

本科落户的顺序是:本人房屋-直系亲属房屋-单位所在地集体户-没工作没房随便哪个区都可以落

很不幸,你满足了本科落户的条件,但是败给了“落户顺序”!

房管局那边根本就打印不出来你的“无房证明”的嘛~

不过尖尖要告诉大家的是,在成都名下无房的网友,已经顺利的采用“户口迁出成都市-以本科落户的方式迁入天府新区”这种迂回战术而且成功了!

关于落户,你憋憋还有各种各样交叉感染性的疑问,先戳落户大全仔细研读哈

说完了落户,再看看泥萌还有哪些关于房子的疑问?

成都正在摇号的两个盘,中介称可以不用参与摇号直接买,心动的我该不该走这条路?有图有真相!

看到这种嚣张的妖艳货儿好想狠狠的捶一顿!

虽然成都现在已经实施摇号买房了,但是时不时还有中介跳出来卖不知道从哪里弄来的房子,弄得大家人心惶惶!

尖尖要告诉大家的是:

首先,尽量通过正规渠道去购买,在市场混乱的情况下,不去冒这个风险。

按照以前的套路,这些倒手出来卖的房子都是需要加钱的,比起正在限价的房子,价格上并没有优势!

其次,你怎么知道你交了钱就一定在他这里买到房子呢?

跟你们分享两个真实案例:

网友A通过中介买了温江的高价房,签了协议,合同上的价格为50万,额外再给20万,无协议无收据无合同。

最让人无语的是这套房子从最初的70万涨到了72万一直到75万,并且,中介最后不知什么原因又不卖了,还声称“协议无效,自己随便手写的”

遇到无赖,你能拿他咋滴?

网友B,心急买房给了中介25万茶水费,然后,中介最后联系不上了,几户购房者前前后后加起来一共给了这家伙100万

就不怕一万就怕万一啊乖乖们!

最后,要相信摇号选房是目前最为公平客观正规的买房渠道,踏踏实实选房,别竟想着“走捷径”

如果你坚持要买,就要做好承担背后风险的准备!

去年5月买了房,结果到现在还没有备案.兽兽是由于房管局不给备;

哎呀呀,尖尖忍不住心疼你,给你一个大熊抱!

这种情况全成都不止你一个,而且目前并没有很好的解决办法。

一边是开发商,不知道是什么原因不能备案。

另一边是银行,房子没有备案,银行是不会给你放款的。

而且从你的前辈们血与泪的教训来看:之前签的98折已经失效了,全部按照最新的政策来,就是你邻居口中的“上浮10%-20%”不等。

特别是年底,银行一般都木有额度了啊

哪边我们都没有主动权,还是要靠自己!

不要孤军奋战,联系跟你同样情况的业主,先问开发商,看问题是不是出在他们那边。如果是由于开发商备案价太高或者某种违规行为被暂停网签,那就嗝屁了!

什么时候觉得他们整改好了什么放开!

如果不是开发商的原因,下一步就是房管局,去窗口或者打市场公开热线12345问哈,这种情况该咋个办?怎么解决?

最后,确保个人征信良好,流水足够,银行放贷的时候还会根据这些决定你的利率上浮多少。

似不似觉得我上面说的都是废话?尖尖也木有办法啊,反正不得坐以待毙!

社保一年买在高新区,一年买在天府新区,可以在哪些区域买房?

其实这算是一个老问题了,但是老问题有了新答案!!!这个也是尖尖要重点告诉大家的!!!

针对上面这个问题,限购政策刚刚出来的时候,12345市场公开热线给的回复是:

可以在除了高新区和天府新区以外的其他区域购房。

天府新区的购房资格是:本区域内没房,有天府新区户口或者区域内连续2年不间断社保缴纳证明;

高新区的购房资格是:本区域内没房,有高新区户口或者区域内连续2年不间断社保缴纳证明;

所以,像你这种情况就悲催了,高新区和天府新区都不能买,但是可以在这两个区域以外的其他地方买!

然而,尖尖今天又问了12345市长公开热线,小姐姐给的答复是:

看你的公司注册地,如果你公司注册地在天府新区,就可以在除高新区以外的区域(包括天府新区)买房;如果注册地在高新区,就可以在除天府新区以外的区域(包括高新区)买房!

公司注册地要给房管部门审核的嗷

同理,想在天府新区买房,公司注册地才是最关键的!

至于“是不是只要注册地在天府新区,社保在哪个区域满2年都可以”,尖尖还在求证中,问到了确切答案再告诉你!

不想写了他们在等我次火锅,先就这样咧明天见!

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