未来10年,成品房将是长春房地产的主流

发表于 讨论求助 2019-04-25 04:32:05

海伦春天

1

什么是成品房?

“成品房”是相对于“毛坯房”而言的,是指在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,简称“全装修住宅”。

成品房模式,上世纪六十年代兴起于瑞典,盛行于欧美日。在美国,住宅装修实现了“标准化、系列化、多样化、个性化、通用化”;日本的住宅精装修特点是一体化流水线式生成,实现了工厂化生产。总体来看,欧美日等发达国家成品房比例可达到80%以上,已经进入成熟的阶段!

2

中国市场主流仍为毛坯房,

浪费极为严重!

数据显示,相较于发达国家而言,中国的成品房覆盖率仍然“少得可怜”,“毛坯房”依然占据市场主流,近6成城市根本没有精装房、装修房的概念;百强房企中并无一家专职开发成品房源。

当前我国大量建设毛坯房,导致业主需要进行二次装修,扬尘、空气污染、邻里纠纷,对人居环境和生态资源造成了巨大的污染和浪费,据调查,我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的三分之一,这也是导致我国建筑能耗高于国际平均水平的重要因素。

3

为什么说成品房将是长春未来10年的主流?

与毛坯房相比,成品房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,优化配置资源,降低环境污染,有利健康生活,同时省去购房者装修的诸多繁琐环节,还可规避装修质量等风险。

总的来说,成品房,特别是大户型毛坯房装修面临如下共同的痛点:

❶ 造价奇高——小业主采买造价高、不专业的重复拆改率高

❷ 设计太难——同时满足毛坯实际情况和业主审美的设计太难

❸ 施工工艺太复杂——除了显性装修,隐性的管线、防水、排水等耗费精力

❹ 工期太长——极端案例“十年装一房”,邻居相互干扰

4

67席国宾定制别墅,

五大精装系统演绎奢华空间美学!

南湖别墅,精研城市别墅居住的关键节点,开中国精装别墅之先河,集萃全球名品建材家装,联手墅级装饰系统,以环保、唯美、安全、精致、超值五大标准,厅堂系统、卧室系统、厨卫系统、休闲系统、空间美学系统五大高端精装系统,将每一栋别墅,打造成殿堂级定制精装空间,筑就长春首家全石材建筑立面的国宾别墅,与南湖公园的国宾地位呼应,完美匹配业主的尊荣人生!

南湖别墅户型赏析

发表