20亿元+1万方自持! 龙光1.25万/㎡夺顺德新城江景靓地

发表于 讨论求助 2019-05-13 05:48:35

秋谷康城

5月24日,经过2小时的激烈角逐,龙光以203253万元+1万㎡租赁住房建筑面积竞得顺德新城6万㎡江景地块,扣除返还与配建面积,计算楼面价为12518元/㎡(不计建安成本)。

宗地位于大良碧桂路以东、澄海东路以北地块,占地61591.85㎡,起拍价147821万元,起拍楼面价8000元/㎡。

坐拥一线江景 洋房在售均价已超2万/㎡

从区位图可以看到,地块位于顺德重点打造的顺德新城,毗邻

(地块周边区位图,制图:bee)

交通规划方面,地块距离在建地铁3号线逢沙站约3公里。另外,周边南北向的区域大动脉还有广珠公路、顺德快速以及广珠西线高速,畅达广佛各地。

目前,片区内在售楼盘有

限地价+竞自持” 须无偿配建184套商品住房

据出让文件显示,地块属于商住用地,容积率>1.0且≤3.0,绿地率≥30%,建筑密度≤25%,建筑限高120米。地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房面积”的方式进行竞拍,设置最高限价为203253万,折合楼面价11000元/㎡。当地价达到最高限价时,则转入竞自持70年租赁住房面积,竞价阶梯为1000㎡/次,限定最高自持面积为162373㎡。

值得一提的是,竞得人须在项目首期内无偿配建返还政府的两栋商品住房,合共184套,建筑面积不少于21594.37㎡,套内建筑面积不少于17543.84㎡,并配套不少于217个地下小汽车停车位和217个自行车停车位。

(无偿配件商品住房建筑要求)

除此之外,竞得者还须配建社区用房、居民户外健身场地等配套设施。

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