【挂牌】主城新年“第一拍”来袭,3宗优质宅地“落户”上塘、湖墅、之江,可建面积24万㎡!

发表于 讨论求助 2019-07-15 18:56:19

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今天,杭州市国土局挂牌了5宗地块,即杭政储出【2017】73-75号,地块包括三住两商,合计出让面积171936㎡(258亩),起始总价509172万元。

其中3宗居住地块分别位于市中心、拱宸桥/桥西及之江板块,合计出让面积118483㎡(178亩),可建面积243763.4㎡,起始总价399736万元,其中湖墅单元商住地及上塘宅地需配建10%公共租赁住房。

5宗地块将于2018年1月8日集中出让,这也将是主城区2018年新年到来之际的宅地第一拍。

湖墅单元GS0201-R/B-25地块位于市中心板块,东南至三宝西路,西至

地块出让面积14684㎡,容积率2.2,建筑面积32304.8㎡,根据挂牌文件,地块商业商务部分建筑面积比例不少于计容建筑面积的22%,即搭配7107㎡的商业面积。地块起始总价81925万元,起始楼面价25360元/㎡。

市中心板块今年仅出让一宗宅地,即4月26日中冶以205681万元+16%自持竞得的翠苑商住地块,成交楼面价39536元/㎡。中冶项目位于地块南面,相距仅700m,但中冶项目地铁优势较明显,距离规划地铁10号线翠柏路站仅340m。

显眼的是,地块周边教育资源优质,有杭州市大关中学附属小学、杭州卖鱼桥小学、大关树兰中学、大关中学等等。商业配套也同样优质,地块周边有

上塘单元FG08-R21-01地块位于拱宸桥/桥西板块,东至东教路,南至其他地块,西至红建河,北至舟山东路,为住宅用地。

地块出让面积为27356㎡,合约41亩,容积率2.7,建筑面积73861.2㎡,总起价159009万元,楼面起价21528元/㎡。

地块东侧即为建华商业中心,周边有杭州市拱宸桥小学、杭州市人民小学、杭州市文澜小学等教育资源,距离地铁5号线上塘路站仅350m。地块西距离拱墅区政府仅820m,东南距城北体育公园也仅1.3km,周边配套较为齐全。

板块内2016年无宅地成交,2017年至今也仅成交一块,距本案仅1.2km左右,即9月20日金茂以321203万元+22%自持竞得,成交楼面价35243元/㎡,创下板块地价新高。届时本地块将达到何种高度,让我们拭目以待。

之江单元XH1705-18地块位于之江板块,东至枫桦西路两侧防护绿化工程,南至转之路工程,西至之江国家旅游度假区R21-B-51、R24-B-53地块,北至

地块出让面积为76443㎡,容积率1.8,建筑面积137597.4㎡,总起价158802万元,楼面起价11541元/㎡。

地块周边教育和交通优势较为凸显,北面即为规划之江二小,西距有恒大水晶国际广场720m,南距规划三甲医院—之江医院1.4km,北距西湖区第二人民医院1.2km。同时交通也较为便利,距离在建地铁6号线枫桦西路站仅300余米。

 

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