上周大成都均价10618元/㎡,环比升11.5%,主城均价16025元/㎡,环比升1.1%

发表于 讨论求助 2019-06-20 03:22:51

益兴名流府

本周市场看点  

土地市场——本周数据暂未更新

商品房——本周大成都商品房新增5.7万㎡,环比下降95.01%;成交51.39万㎡,环比上升4.84%。其中双流区成交最多。

住宅——本周大成都住宅暂无新增;成交42.04万㎡,环比上升8.2%。其中双流区成交最多。主城区均价16025元/㎡,环比上升1.1%,近郊11117元/㎡,环比上升12.8%。远郊均价7788元/㎡,环比上升27.9%。

别墅——本周大成都别墅暂无新增;成交63套,成交面积1.45万㎡,环比上升141.1%。成交最多为都江堰市。

商业——本周大成都商业新增0.63万㎡,环比下降90.73%;成交3.72万㎡,环比下降5.83%。其中高新区成交最多。

办公——本周大成都办公物业新增5.06万㎡;成交5.63万㎡,环比下降15.33%。其中成华区最多。

一、政策&新闻简报

1、央行降准1个点 除置换MLF外将释放7500亿增量资金 

2、厦门放宽落户条件 外来务工落户岛内连续8年变5年 

3、上海发布10条“租金贷”监管举措 确保住房租赁市场健康发展 

4、北京印发土地资源整理暂行办法 鼓励优先利用存量建设用地 

5、北京412亿元集中挂牌17宗宅地 13宗为限房价地块 

6、发改委:逐年淘汰住宅比例过高、有房地产化倾向不实小镇 

二、分物业市场 

1、商品房(含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT) 

1.1、各区域本周量价 

本周大成都商品房新增5.7万㎡ ;成交51.39万㎡,环比上升4.84%。其中主城区成交8.21万㎡,环比上升2.3%,占比16%;近郊成交22.83万㎡,环比上升20.09%,占比44%;远郊成交14.22万㎡,环比上升13.08%,占比28%。 

1.2、商品房销售排行榜 

2、住宅物业 

2.1、各区域本周量价 

本周大成都住宅暂无新增;成交42万㎡,环比上升8.2%。近郊为成交主力区域,成交面积为19.8万㎡,占成交总量的47%。大成都均价10618元/㎡,环比上升11.5%,主城区均价16025元/㎡,环比上升1.1%,近郊11117元/㎡,环比上升12.8%。远郊均价7788元/㎡,环比上升27.9%。 

2.2、商品房销售排行榜 

3、别墅物业 

3.1、各区域本周量价 

本周大成都别墅暂无新增;成交63套,成交面积1.45万㎡,环比上升141.1%。成交最多为都江堰市。大成都别墅均价13785元/㎡,环比下降9.9%,近郊均价14914元/㎡,环比上升18.7%,远郊11823元/㎡,环比下降5.2%。 

3.2、别墅销售排行榜 

4、商业物业 

4.1、各区域本周量价 

本周大成都商业新增0.63万㎡,环比下降90.73%;成交3.72万㎡,环比上升5.83%。

其中主城区成交1.2万㎡,环比下降10.57%,占比32.3%;近郊成交1.23万㎡,环比上升48.88%,占比32.9%;远郊成交1.2万㎡,环比上升72.96%。

主城区存量面积606.4万㎡,占整体存量的39%;近郊存量504.4万㎡,占整体存量的33%。 

4.2、商业物业销售排行榜 

5、办公物业 

5.1、各区域本周量价 

本周大成都办公物业新增5.06万㎡;成交5.63万㎡,环比下降15.33%。其中主城区成交2.78万㎡,环比下降31.11%,占比49.3%;近郊成交1.81万㎡,环比下降3.58%,占比32.2%。

主城区存量面积501.28万㎡,占整体存量的65%,其中高新区存量面积209.05万㎡ ,占整体存量的27%。 

5.2、办公物业销售排行榜 

来源:中成房业,部分数据略有滞后

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