首开股份或现光耀式危机 高额利息击垮房企

发表于 讨论求助 2019-08-05 15:02:29

清水湾

原标题:首开股份或现光耀式危机 高额利息击垮房企

有业内人士指出,2013年房企拿地过多,2014年销售一旦放缓,紧绷的资金链很快就会出现问题

■本报记者 王 峥

近段时间,随着楼市成交量的持续萎缩,关于楼市的利空消息也是不断传来。其中,中国百强房企光耀地产因资金问题导致多个楼盘无法交付,公司面临倒闭的消息,更是引发市场的强烈关注。

而据记者了解,光耀地产之所以资金出现问题,主要就是因为高额的利息支出吞噬了公司大量的利润。市场状况较好时,光耀地产尚不至于出现较大的问题,一旦市场转冷,这种“十个罐子九个盖”的游戏便会玩不下去。

实际上,在银行逐步收紧房地产开发贷款的当下,不少前期扩张激进,负债高企的地产商都面临着极大的资金压力。以首开股份为例,截至2013年年末,公司净负债率为183%,较2012年同期大幅上升64.6%。同时,2013年公司共实现净利润12.89亿元,但其年内的利息支出却高达31.69亿元,超出净利润的2倍还多。

让人担心的是,去年首开股份拿地金额猛增,超过了其销售业绩。但今年前4个月,公司的销售却大幅下滑,不及去年同期的一半,这种情况下,公司的资金压力进一步凸显,如何降低高额的利息支出已经成为首开股份急需解决的问题。

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(责任编辑:段文平)
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