今日梅溪湖3宗限价地出让 角逐激烈花落谁家?

发表于 讨论求助 2019-05-20 16:29:23

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早在11月24日,梅溪湖三宗核心地块——位于城市岛东面的F-19地块(长土网053号)、F-20地块(长土网054号)以及位于中轴线沿线核心位置的B-50地块(长土网055号)在长沙国土资源局网正式挂系统公示,终于在今天,历时三个多小时后竞拍结束、正式出让。

地块位置

F19/20地块:位于梅溪湖国际新城CBD核心区域,东临环湖路,北与中央商务绿轴为邻,西面紧邻龙王港河,南面为近湖九路。

F-19地块(长土网053号)

首先成交的是F-19地块,仅出价一笔,无人竞争,最终被正荣(长沙)置业有限公司,以底价76781万元成交,楼面地价4793.56元/㎡,溢价0%。

 F19地块出让面积20275.36平方米,用地性质为商住混合用地,商住比5.1:4.9,容积率:7.9,建筑限高250米。地块规划建设两栋超高建筑,靠北的住宅楼控高为170-200米,靠南的商办楼控高为220-250米。

此前,梅溪湖CBD北塔用地F13已被金茂拿下,今天正荣置业顺利拿下F19地块,或将打造梅溪湖CBD南塔?还为未可知。

F-20地块(长土网054号)

F-20地块的位置优势相比于F-19来说,一线临湖地理位置更优越,竞拍过程中一共有四家出价,历时两个小时十分激烈,经过46轮出价后才分出胜负:最终福州康安利信投资有限公司以总价91987万元,溢价44.5%,楼面地价7088.2元/平,拿下该限价地块。

此地块出让面积为18278.14平,容积率为7.1,建筑限高为200米。

B-50地块(长土网055号):东临映日路,北临雪松路,西临赏月路,南临中央商务绿轴。

今天竞拍的三宗梅溪湖地块中,B-50地块压轴出场。竞价之前,早已有10位买家出价,而最早的一位是在四天前,可以想象接下来竞争之激烈了!此番竞价从中午12点19分开始,果不其然,在竞拍开始30分钟后就达到150%的最高限价,限房价竞地价熔断摇号,最终将于12月29日上午9点30分通过摇号产生最终买家。

并且,今天梅溪湖三宗限价地,均在交易条件的最后一条注明:竞得人不得转让,且必须一年内开工建设,否则收取闲置费,两年内未开工依法收回。这是此前所有限价地交易条件里没有的。

此次梅溪湖三宗限价地竞拍可谓角逐激烈,三天后的B-50地块最终将会花落谁家?搜狐焦点小编将会进行后续分析,欢迎大家持续关注!

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