看一看,西乡塘片区热盘年后啥价了?

发表于 讨论求助 2019-09-12 15:20:06

广东工贸职业技术学院

西乡塘一直是南宁市人口集中地区,虽然整体的配套和城市建设及不上青秀完善,但也是不少老南宁所留恋的;相思湖新区、安吉片区,生活配套、城市配套、绿化设施等也在逐渐完善,品质与配套越来越好。

甚至,有人戏称,西乡塘片区是个“美男子”,这里是公认的大学城高校众多不乏俊男靓女,也因为这里自然坏境优越,相思湖、天雹水库、欧洲小镇、美丽江南等。这里的市民居住集中,购房需求量大,被认为是传统的刚需购房大区西大商圈、安吉商圈也属于南宁繁华的商圈。随着地铁一号线、二号线的运行,各大楼盘更是纷纷翻身。现在就一起来看看美男子片区开年后的楼盘都有什么动静吧。

高新区欧洲小镇

在售项目动态一览表(仅供参考,以开发商公布消息为准!)

刚需板块刚需房 热门楼盘不愁卖

新阳路板块比较热门的楼盘有天健城、奥园永和府、融创融公馆。

融创融公馆目前主推商铺,奥园永和府目前价格在9700-10500元/㎡,11#12#楼105㎡三房,108㎡四房部分房源在售,其中部分户型只剩低楼层在售。据置业顾问介绍新品需等到年底。

奥园永和府在建楼栋

新阳路的天健城临近在建地铁5号线,距离邕江边较近,周边生活配套已醇熟居住氛围浓郁,天健城3#楼目前还有少量房源在售,推建筑面积91-123㎡户型,参考均价11000元/㎡,带装修交付。

天健城在建

相思湖板块准地铁房 可自住可投资推量快

相思湖板块的地铁盘西城1号,距离地铁1、4号线交汇的民族大学站点百米范围,是相思湖板块的双地铁物业,很有优势,楼盘不大,只有3栋楼,目前只剩最后一栋在售,均价1万元/㎡。3#楼83㎡、99㎡、108㎡、115㎡高拓展户型在售精 装房交付。其中,它的高扩展户型是大卖点,108㎡做四房,115㎡能做5房。这对于有着改善需求的刚需客户是很合适的房子。而且距离地铁站口民族大学站相当的近,因此项目推量很快。

龙光两个项目

距离西城1号不远的龙光玖云著也是地铁盘,近大学西宁路口地铁口,据置业顾问介绍每天前去咨询的客户都挺多的,以投资为主。目前项目主要推售LOFT产品,均价1万元/㎡,1#楼40-60㎡2-3房LOFT在售,毛坯房,5.09米层高。项目总共6栋楼,其中开发商还将自持两栋,开发商业、酒店产品。

罗文大道板块 不在是无人问津的“边角料”

罗文大道,西向连接大学路,东向衔接接高新大道一起,成为贯通高新区和相思湖片区的交通主干线,以前罗文大道板块的楼盘不多,房源价格也不高,被认为是西乡塘片区的“边角料”区域。如今翻身了,卖出9千-1万均价,高校、环境、户型都是卖点。

如今的罗文大道上的楼盘众多,有绿地西城国际花都、万科金域缇香、金科观天下、中海御湖西岸、人和莱茵鹭湖等。曾经罗文大道的区域被认为是“边角料”不受重视,随着万科、金科、绿地的相继拿地进驻,这里也成为西乡塘热门的置业区域。

绿地西城国际花都项目建设进度 多栋高楼拔地而起

在广西艺术学院相思湖校区东周边的三个盘绿地西城国际花都、万科金域缇香、金科观天下,这几块的位置从地图上看确实属于西乡塘的边缘地带,也是南宁的边缘地带,大区位确实无法与凤岭、五象新区等相媲美。购房者也看不上这里,所在区域的房地产发展一直较为缓慢,房价也一直抬不起头来。不过这里的卖点却是有的。学区和高校是一大卖点,旁边就是广西艺术学院相思湖校区,周边还有多所高校,聚集有一定的师生群体。据各楼盘的置业顾问介绍附近还规划建设有小学和初中,商业配套等。此外,景观资源有优势。北面有天雹水库,1 公里左右还有相思湖湿地公园,有山有水,且这些景观资源均已基本建成,这些都是卖点。

万科金域缇香

绿地西城国际花都距离地铁1号线2公里,价格约9500-10500元/㎡,目前3#、6#、8#楼95-125㎡3-4房在售。

万科金域缇香价格约9300-11000元/㎡,目前7#、8#楼88㎡、107㎡、125㎡、128㎡在售,数量不多,即将推出新品。

与万科金域缇香一路之隔的金科观天下价格约9300-9800元/㎡,目前有89-126㎡户型在售,以大户型为主。

城市发展红利 片区价值不断看涨

再往东走,就是安吉板块,近几年的变化也很大,政策的引导,商业、交通、自然资源等城市生活配套的完善,碧桂园、中铁、融创、等品牌开发商纷纷进驻,安吉片区的区域价值不断看涨。

安吉万达开业、地铁2号线开通,安吉大道全新升级,3号线(在建)加持,无论是交通、商业、环境有了很大改观。中铁安吉山语城近地铁3号线以及2、3号线地铁口安吉客运站,目前中国铁建安吉山语城价格约10000-11000元/㎡,13#、15#楼99-146㎡(建面)住宅在售。

安吉万达开业后,让安吉板块更显繁华,旁边的澜月府也享受这一红利,项目价格约11500元/㎡,87㎡-143㎡(建面)户型在售。

另外,北湖路板块地铁2号线、5号线(在建)加持,目前大唐天城价格约10000-12000元/㎡,1#2#6#楼105-132㎡(建面)三-四房户型在售,旁边的保利心语,约10500元/㎡,8#楼88-117㎡(建面)户型在售。北湖南路的华润项目据悉营销中心将在3月开放。将会给北湖路一带带来更多发展的可能。

人口多、高校多、自然资源好,西乡塘就像一个安安静静的美男子,任你惊涛骇浪,我自不动如山。

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