6月北京预计31个新盘入市 价格未见下调

发表于 讨论求助 2019-04-22 18:37:02

恒大华府

机构数据统计显示,相比上两月20个楼盘左右的入市量,6月份预计将有31个项目入市销售,但价格没有感觉到下降趋势。

“新政”后,经过近两个月的调整,一方面房企已经逐渐明确了应对“限价令”的策略;另一方面充足的市场需求也吸引着以“快销”为目的的房企不断入市,因此,6月份,项目入市积极性有所提高。

根据亚豪地产的统计,预计6月份有31个项目开盘入市。其中包括中信府·誉墅、富力尚悦居、京投万科·西华府等15个纯新盘,以及金融街·融汇、金茂府、金地格林格林等在内的16个老项目后期。

从纯新盘项目所处位置情况来看,15个纯新盘项目当中有12个位于五环以外,其中5个位于六环以外。而且,仅有13个项目公布了预售价格,多数项目尚处于待定状态,即使是已公布价格的13个项目也多表示,要以最终取得预售许可证的价格为准。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,“限价”政策除带来了市场供应的紧缺之外,也间接造成了市场信息的不对称,由于目前预售许可价格的审核较为严格,因此在取得预售许可证之前,项目多采取价格保密的策略。

据多位看房人介绍,“调控”之后,很多项目开盘都推迟了,而在价格上,有意向的项目也都没有降价,有的甚至还上涨了。一位刚刚看过通州金地格林格林的购房人介绍说,金地格林格林毛坯房上期均价每平方米17000元,即将开盘的这期是精装修,价格变为17000至19000元。

6月预计入市的楼盘项目当中,还有另外一个明显特征,即精装修和现房产品的比重明显增加。在31个计划入市项目当中,有14个项目为精装修或现房产品。任启鑫分析,精装修与现房产品的明显增多,很大程度上是开发企业为“抵御”房地产市场调控所采取的应对策略。(记者李海霞)

(责任编辑:范丽娜)
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