3月东莞新房成交量环涨223%!每卖5套房,就有1套是万科的

发表于 讨论求助 2019-06-10 07:20:57

文化路二手房

搜狐焦点讯   伴随楼市“小阳春”到来,市场回暖信号进一步释放,3月东莞楼市翘首收官。据优房超·瑞城搜统计数据显示,今年3月份东莞一手住宅合计成交4104套,环比大幅增长223%,同比持平,全市总成交面积约45万m²。在房企方面,截止至第一季度,万科独占鳌头,凭借多个优质项目支撑,市场占有率逼近20%

业内人士分析指出,三月“小阳春”市场回暖以及近期政策面向好,房企推货信心增强,现场人气逐渐回升,后市成交数据有望上扬。

成交概况

3月份一手住宅成交4104套

万科第五城和国贸中心表现亮眼

3月份东莞楼市成交热度明显回升。据优房超·瑞城搜统计数据显示,2019年3月东莞全市一手住宅累计网签4104套,成交套数环比大幅增长223%,同比持平,网签面积约45万m²

从片区成交情况来看,六大片区成交量全线飘红,其中城区片区成交量涨幅最高,达到了11.2万松山湖、东南临深、东部产业园、滨海、水乡新城等五大片区,成交量分别为8.5万m²、7.6万m²、7.3万m²、7.2万m²、3.3万m²

从各镇街成交情况来看,塘厦镇和高埗镇延续上个月良好态势,成交量持续上扬。其中,塘厦镇共计成交492排名全市首位;高埗镇共计成交463套紧随其后,排名第二;沙田镇成交291套,排名第三。

从住宅市场个盘成交来看,万科第五城“战绩”显赫,成交430套蝉联月度销冠。同样优秀的还有民盈山国贸中心,其写字楼凭借优异的区位价值,成交43套,摘得3月份东莞写字楼市场销售冠军。

房企格局

前十房企市场占有率达57%

万科市场占有率逼近20%

在大家关注的房企竞争格局上,据中原统计的2019年第一季度东莞开发商(商品房)网签面积排行榜可得知,前十房企市场占有率约为57%

值得关注的是,在2019年第一季度,万科销售势头强劲,凭借万科第五城、等优质项目,市场占有率逼近20%,这也就意味着前三月东莞每卖出5套房子,就有一套是万科的。碧桂园和卓越分别以8.5%和6.2%的市场占有率位列第二和第三。此外,前十榜单中过半房企市场占有率不足5%,随着拿地的难度加大,传统的房地产开发模式已经难以为继,留给小房企的生存空间已经十分狭窄。

后市展望

各房企冲刺季度业绩

后市成交热度有望回升

整体看来,今年3月份东莞楼市成交有所回暖。步入第二季度,四月楼市会呈现出怎么样的态势呢?

业内人士分析指出,三月“小阳春”市场回暖以及近期政策面向好,迈入四月,房企推货信心将进一步增强,现场人气逐渐回升。也有业内人士表示,从近期楼市来看,东莞房企推货节奏明显加快,目前也正值传统楼市“金三银四”销售小旺季,项目人气有快速回暖之势,访客量持续增长,后市成交数据有望上扬。

消息来源:搜狐焦点东莞站

数据来源:优房超·瑞城搜、东莞中原战略研究中心

本期作者:谢茵茵

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