房源告急!城南板块房源后劲不足 无房可买或成现实

发表于 讨论求助 2019-07-05 05:50:34

盛世明都

在2016年到2017年这两年的时间里,对于淮安楼市来说,无疑是十分疯狂的,大批量的拆迁户涌入楼市,使得整个淮安的房源去化进入白热化的阶段。

各家开发商都是赚的盆满钵满,不仅库存的房源进入快速的去化阶段,房价更是直线上升,更有甚者房价单价翻了一番,而在此形式之下,普通的购房者则显得苦不堪言,高额的房价和房源去化迅速带来的“无房可选”,使得购房者在花费高额的购房款之后,还不一定能买到自己喜欢的房源。

在如此“疯狂”的楼市市场环境之下,大多数无法承担高额房价的购房者涌入淮安的“房价低谷”区域,而城南板块由于完善的配套和较为优越的居住环境受到了很多购房者的青睐。

房价谷底区域成宠儿 房源去化太快导致无房可买

2016年到2017年淮安棚改进入“高爆发”阶段,加之拆迁优先货币安置政策的不断深入,导致大批手握“重金”的拆迁户涌入淮安楼市。

而相较于手握“重金”的拆迁户来说,普通购房者所能承担的购房费用就显得十分有限,而且因为房价的直线上升,导致很多购房者对于动辄百万的房款只能“望房兴叹”。

在此环境之下,“房价谷底”区域城南板块成为了很多购房者眼中的“香馍馍”,在经过近2年的“抢房大战”之后,如今的城南板块房源剩余数量十分有限,大多数项目已经售罄或已经处于尾盘清盘状态。

根据小编实探发现,目前城南板块房源数量十分有限,

纵观整个城南板块,目前房源量充足的项目仅有九龙源著和四季金辉,而纯新盘富冠铂樾府由于体量较小,规划仅有137套房源,这些房源对于整个城南板块来说,真的是捉襟见肘。

根据小编实探了解,目前整个城南板块房源在3000套左右,而由于目前城南板块并未放出新地块,导致城南板块楼市出现“青黄不接”的现象,这3000套左右房源一旦去化完成,那么将意味着城南板块将在“无房可买”。

老盘后力不足,新盘遥遥无期 无地可拿或成“罪魁祸首”

城南板块目前的近况用“青黄不接”最为合适,老盘后力不足,新盘遥遥无期,虽然目前整个淮安楼市已经处于“淡季”状态,但购房者的购房需求依然不减,只是观望情绪较浓,而城南板块作为如今淮安楼市的“谷底区域”,3000套左右的房源库存对于购房者的需求真的是“九牛一毛”。

对于城南板块目前的现状,小编采访了四季金辉某业内人士“就目前城南板块来说,房子难选是肯定的,仅剩的几家有房在售的项目,房源库存量都十分有限,没有给购房者选择的余地,而整个城南板块目前的库存大概在3000套这个样子,这点房源根本支持不了多长时间,如果政府不放出地块,城南板块在未来的2年内会真的“无房可买。”

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