2015年北京超千套顶豪入市 10万+盘多在五环内

发表于 讨论求助 2019-05-23 20:41:13

紫薇永和坊

地段、地段,还是地段!

华人首富李嘉诚有一句话,“地段,地段,还是地段”。地段意味著占据的资源,资源越稀缺,地段的价值就越昂贵。北京晨报记者走访发现,目前北京单价超过10万元/平方米的在售将售项目多数聚集在五环以内,只有润泽御府、运河岸上的院子、中粮瑞府、远洋刘娘府等项目位于五环外。

交400万排号买顶豪

西三环 龙湖西宸原著:人气如刚需

在刚入市或即将入市的顶豪项目中,五环内以高层公寓产品居多,别墅类产品基本在五环以外。据亚豪机构统计,在过去10年间,三环以内的内城别墅供应量仅有76套,这让位于西三环西局板块的龙湖西宸原著--这个3年来北京唯一一个内城别墅有些“傲娇”。“我们可能这几天开盘,套数不多,一定要提前来看,双拼排号400万,叠拼排号60万,来时最好带上钱,如果合适可以先排号。”西宸原著项目销售人员说话底气十足。

6月12日,龙湖西宸原著取得预售证。北京市住建委官网显示,案名为“玉璞家园”的西宸原著项目拿到了7号、8号、9号、11号四栋商品住宅楼共80套房源的预售许可证。其中,最便宜的7号楼拟预售均价为119448元/平方米,最贵的9号楼拟预售均价为173823元/平方米。9号楼的1单元101室是最贵的一套房源,建筑面积491.16平方米,按建筑面积计算的销售单价达到254500元/平方米,总房价约为1.25亿元。虽然1.25亿元的总价并没有打破孙河地块中粮瑞府9号楼103室1.87亿元的纪录,但超过25万元/平方米的单价,则再创北京住宅的单价新纪录。

天价项目没有想象中“高冷”。当日,北京晨报记者来到龙湖西宸原著售楼处发现,前来看盘的客户有20位左右,热闹景象仿佛是处于一个刚需项目。

“全盘119套,首期开盘仅推30套,5套双拼和25套叠拼,现在排号的有50来个,双拼号已排完,现在能排叠拼的号。可能下周就正式开盘。”销售人员介绍说。由于到访的客户较多,在不到半个小时的时间里,为北京晨报记者讲解的销售人员先后换了3位。“今天工作日还好一点,现在每到周末,到访客户量能达到200组,超过了最初的预期。”一位销售员说。

天价项目的诞生,著实让周围楼盘“仰望”。在西宸原著的西南角,是一大片回迁楼。“听说那儿一平方米20多万,买不起就没去看过,我们这儿才3万多一平。”西局玉园的住户表示,希望能“沾沾光”:“如果那个项目火了,我们的房子是不是也能顺带涨点儿价?”

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(责任编辑:徐丹)
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