龙湖13.18亿进珠海金湾区 重庆52.4亿新推4宗地

发表于 讨论求助 2019-04-22 20:23:23

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龙湖13.18亿再进珠海 获金湾区22万平米商住地

2月7日,在珠海土拍中,龙湖地产以总价13.18亿元、楼面价5927元/平方米竞得珠国土储2017-64地块,地块须配建6025.83平方米人才住房面积。自去年12月首进珠海以来,龙湖已先后获取数宗土地。

观点地产新媒体获悉,此次土拍吸引了多家房企参与竞拍,包括龙光、龙湖、三迪地产等。

资料显示,该地块位于金湾区西湖片区启动区山湖海路北侧、金泓路西侧;地块规划用途为商务、二类住宅、商业、旅馆、服务设施(幼儿园)、广场、道路;起拍价为99800万元。据了解,地块临近保利时代和1月4日龙湖地产竞得珠国土储2017-62地块。

根据公告显示,该地块出让面积9.35万平方米,计容积率建筑面积为222355.2平方米,其中商务比例为34.4%、二类住宅比例为27.1% 、商业比例为 21.4%、旅馆比例为15.3%、服务设施(幼儿园)比例为1.8%。

据悉,该地块商务功能建筑面积50%(即不少于38245.1平方米)自项目竣工验收之日起五年内不得抵押、转让及销售;旅馆功能建筑物不得分割办理《不动产权证》,不得分割抵押及分割转让;旅馆建筑面积投 资强度不低于8000元/平方米(不含土地价款)。

龙光12.85亿摘得中山地块 须配建7.2万平人才房

2月7日,广东省中山市开拍2宗涉宅地,分别位于古镇镇、东凤镇,总面积97423.3平方米。其中,上午出让的古镇镇地块,由龙光地产以“12.85亿元+72000平方米人才房配建”的条件竞得,地块折合楼面地价10305.12平方米,溢价率为106%。

据观点地产新媒体了解,古镇镇W10-170150地块,位于中山市古镇镇古二村,地块用途为商业住宅用地,出让面积71385.4平方米(折合107.0781亩),起拍总价高达10.7亿元。

该地块出让采用“竞价+竞配建”的方式进行,起始楼面地价为5000元/平方米,即起始总价为10.7亿元,刷新了古镇土地起拍楼面价的记录。

地块最高限制楼面地价为6000元/平方米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。

此外,根据出让条件,地块要求建设期限在2019年4月15日之前开工,在2022年4月14日之前竣工。

杭州挂出余杭9.34万平商住用地 出让价12.7亿

杭州市国土资源局于2月6日公告挂出一宗商住用地,总建面积14.94万平方米,地块采用挂牌方式出让,将于3月5日挂牌。

观点地产新媒体查阅文件了解到,挂出土地为余政储出〔2018〕1号,土地位于杭州余杭区宏达路以南、五号路以东地块;东至09省道、南至二号路、西至五号路、北至长生港。

资料显示,宗地规划为商住用地,总用地面积9.34万平方米,容积率1.6,规划总建面积14.94万平方米,地块出让底价为12.7亿元,需提交竞买保证金1.2亿元。

重庆52.4亿新推4宗地 出让面积达57.7万平米

2月7日,重庆市公共资源交易中心新推4宗商住用地,合计出让面积达到57.7万平米,体量93万平米,起始总价达到52.4亿元。

观点地产新媒体查阅公告获悉,渝北区两路组团S标准分区地块土地面积约14.9万平米,可建体量:22.15万平米,起始总价约为21.3亿元,起始楼面价:9631元/平米。该地块位于悦来,附近是仙桃数据谷,距离6号线王家庄站较近。该地容积率为1.48,为商业用地、商务用地、社会停车场用地、公共交通场站用地 。

两江新区两路组团J分区土地面积约18.3万平米,可建体量:36.56万平米,起始总价约为16.5亿元,起始楼面价:4500元/平米。该地块位于3号线旁,地块沿3号线连花站铺阵开来,附近有

北碚区北碚组团I分区地块土地面积约19.4万平米,可建体量:25.17万平米,起始总价约为12亿元,起始楼面价:4768元/平米。该地块容积率为1.29,为二类居住用地。

九龙坡区中梁山组团I分区I07-02/04号地块土地面积约5.1万平米,可建体量:9.14万平米,起始总价约为2.6亿元,公告楼面价:2857元/平米。该地块容积率为1.79,为二类居住兼容商业商务用地。

值得注意的是,4宗地块容积率都较低,均在2.0以下。

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