南昌新建区再添2商业综合体 城市副中心规模渐成

发表于 讨论求助 2019-10-09 17:43:18

堤角二手房

6月13日上午,南昌市新建区的2宗商服地寻觅“婆家”。意外的是,2宗地均被个人以“白菜价”收入囊中,其中一块楼面价仅410元/㎡。2宗地共进账1.2亿,均要求打造大型城市综合体。

2宗地均规划打造大型综合体

其中,DAK2016008地块位于新建区新城大道北侧、麦山东路东侧,为商服用地,面积59.31亩,起拍价为145万/亩。业态要求为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。此外,单体建筑不少于4万平方米(其中酒店及写字楼不少于1.3万平方米、大型商场不少于2.7万平方米、地下超市约0.5万平方米)。同时,项目内须配建特色餐饮连锁店约2万平方米、文化旅游约1.9万平方米。

DAK2016009地块位于新建区麦山路北侧、长征西路北侧,为住宅、商服用地,面积59.44亩,起拍价为60万/亩。项目业态要求为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。单体建筑不少于3.9万平方米(其中四星级以上酒店及写字楼不少于2.6万平方米、大型商场不少于1.3万平方米、地下儿童乐园约0.5万平方米)。

与周边楼盘相比 2宗地堪称“白菜价”

从位置可看出,两宗地块仅一路之隔,面积共118.75亩,均要求打造为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市商业综合体。据悉,两地周边云集了

对比周边地块,当代国际MOMA于2013年8月拿地,起拍价为350万/亩,成交价为670万/亩,溢价率高达91.4%,楼面价为4020元/㎡,而目前小区小高层售价为7900元/㎡;而正荣润城于2013年9月拿地,起拍价为600万/亩,成交价为621万元/亩,楼面价2661元/㎡,目前小区高层售价为7800元/㎡。

如此看来,新建区这两宗地可算得上是“白菜价”。

新建“撤县设区” 世界级商业齐聚

2015年8月5日,国务院正式批复了南昌市部分行政区划调整方案,同意撤销新建县,设立南昌市新建区。自此,新建正式融入“大南昌”。

以往,新建的商业基本是零散的、不成规模的小型商业。但近两年,新建区商业迎来大爆发趋势,奥特莱斯、沃尔玛等世界级的商业也纷纷入驻。

2015年7月6日上午,首创钜大投资有限公司拍得新建县长堎镇长堎大道东侧、山丹路北侧一块编号为DAK2015014号地块,该地块面积为130.48亩,规划用途为商服用地,规划建设成首创奥特莱斯项目。项目建成后,商业面积须自持75%以上;自持商业部分的业态须以服装、服饰为主的品牌折扣店(奥特莱斯)和超市、电影院等。

此外,红星美凯龙也将进驻新建区。红星国际城市综合体项目位于新建区长堎大道以东,乌沙河以北,占地面积约113亩,投资总额60000万元。项目拟引进全国家具商城领导品牌红星美凯龙,在南昌打造中国最专业的国际建材与家居用品交易平台。地上建筑主要分红星家居mall、商业街、酒店、办公四部分。

而由南昌大道置业有限公司开发的世纪万象城占地37.56亩,总建筑面积约23万㎡,商业建筑面积约为8.5万㎡。世纪万象城将打造一站式的家庭休闲娱乐购物中心,以商业休闲为主,融汇餐饮、娱乐、购物、亲子游、观影、休闲、SOHU办公和酒店为一体,商业品牌云集、沃尔玛、肯德基、屈臣氏、周大福等国内外知名品牌。

搜狐焦点从相关部门了解到,新建县还拟建国际爱购商业大厦。国际爱购商业大厦由新建县长堎置业投资发展有限公司投资9012.69万元建设,项目位于新建县解放路与育新路交接处,项目建成后作为办公楼及商业店铺经营场所。

同时,还有传闻称新城吾悦广场也将进军新建区,打造集生活、购物、美食、休闲、娱乐、运动等城市功能于一体综合体。

而在售楼盘新建中心的商业为15万㎡,将打造3横4纵12街的开放式布局的商业综合体,业态包含餐饮、休闲、娱乐、运动等。

可见,新建区的商业氛围日渐浓厚,城市副中心规模渐成!

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