一二线城市土地市场现复苏迹象 整体溢价率上行

发表于 讨论求助 2019-05-08 12:30:26

江山一品

原标题:一二线城市土地市场现复苏迹象

广州下月将有22宗地块拍卖,而全国一二线城市多地热点地块竞争加剧,整体溢价率有所上行,种种迹象显示,一二线城市土地市场现复苏迹象。

在南京,10月22日,位于河西及城东的两幅优质宅地进入到现场竞价环节,两宗地共吸引了包括“招保万金”、远洋、绿城等在内的17家房企报名参与。最终,上海建工经过26轮竞价,以总价31亿元将河西G 52地块“收入囊中”,折合楼面价13821元/平方米;而城东G 53地块则20亿元“花落”五矿,溢价达33%。

同一日,深圳国土局3楼交易大厅座无虚席,经过一个多小时的竞价,该地块最终被龙光地产“马甲”金骏房地产以总价46.8亿元,溢价率85.35%收至囊中。

在北京,10月17日,经过20分钟19轮的竞拍,保利首开联合体最终以33.8亿元拿下了门头沟永定镇M C00-0015-0068地块,溢价率为35.2%。

中原地产市场研究部统计数据显示,10月截至27日,一线城市土地成交22宗,合计成交规划建筑面积234 .96万平方米。虽然因为长假影响,成交面积低于9月,但成交均价却创造了最近半年的最高点。

22宗土地成交楼面价达到了9787.5元每平方米,这也是仅次于2014年1月份的高点,住宅地块成交7宗,合计签约114万平方米,住宅成交楼面价达到了15172元每平方米,其中溢价率也达到了36%。

“虽然成交总量因供应量影响出现下调,但整体溢价率有所上行,一二线城市土地市场在10月份有复苏的变化”。中原地产首席分析师张大伟认为。(来源:南方都市报)

(责任编辑:石青玲)
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