搜狐焦点邯郸站独家出品:《2019年春节楼市运行报告》

发表于 讨论求助 2019-05-20 08:22:36

瑞景新城

引言

2018年是邯郸楼市充满机遇和挑战的一年,楼市调控政策经历了“房住不炒”、“坚决遏制房价上涨”、“稳低价、稳房价、稳预期”三个阶段。与其同时,在几轮调控之后,尤其是上半年严厉的政策监管下,邯郸楼市2018年尤其是下半年开始逐渐降温。

告别2018,2019年的房地产市场又将迎来怎样的发展形势?2019年刚开工,搜狐焦点小分队就去往邯郸各大营销中心了解销售情况,并特别推出了《2019年邯郸市春节房地产市场运营报告》,用鲜活的数据说话,为大家呈现春节期间的邯郸楼市现状。

搜狐焦点小分队实地探访了包括邯郸丛台区、邯山区、复兴区、开发区、冀南新区在内五个区域的相对活跃的9个项目的春节销售情况,包括

从走访调查的数据来看,春节期间邯郸楼市多数项目都推出了购房优惠政策吸引客群,品牌开发商楼盘受关注度相对较高。

通过春节期间楼市运营报告,我们可以看到邯郸各大房企整装待发,充满对2019年市场的信心,同时也可以进一步帮助购房者了解市场,明确购房方向。

丛台区:品牌房企聚集 项目多折扣大

作为邯郸的核心城区,丛台区涵盖了不少金融商圈、中小学校及交通枢纽,区域配套发展十分成熟,加上势头正猛的“北部新区”的崛起,保利地产、雅居乐地产、恒大地产、碧桂园、安联地产、美的地产、万浩地产等房企相继入驻,由此可见丛台区市场前景广阔。

春节过后的第一周,搜狐焦点选取了丛台区相对活跃的安联九都漫城和恒大绿洲春节期间销售情况的第一手消息。

丛台区楼盘汇总:

安联九都漫城项目位于滏西大街与果园路交叉口南行100米路西。项目总占地68265㎡,建筑面积191812㎡。项目共计规划15栋住宅,分两期开发,1#~11#为一期、12#~15#为二期。项目建筑类型为高层、小高层。项目户型区间98㎡-165㎡,高层户型区间为99㎡-125㎡,小高层户型区间138㎡-165㎡。现在售户型区间97㎡-165㎡,均价9500-11000元/㎡,折后价10000元/㎡。现购房可享受两万享四万优惠。车位在售,10万/个。项目处于施工阶段,具体详情请咨询营销中心。

恒大绿洲项目位于丛台区中华大街与苏黄路交口西行300米,项目共16栋,其中一期为5栋10#-14#。目前加推11#,均价9400元/㎡,主推户型110-150㎡,首付6万起,额外9折优惠。春节前后推出5套特价房源,均价9000元/㎡,均为精装修交房。此外项目五证齐全,4栋已经封顶,1栋接近封顶,预计交房时间为2022年5月31日,详情请咨询售楼部。

邯山区:楼盘优惠力度大 改善客群关注多

2018年邯山区城建动作频频,棚户改造、道路建设以及浙江商贸城和华耀城的搬入,为邯山区带来了新的活力,其区域的价值也必定会在一系列城建的带动下水涨船高。

针对邯山区,搜狐焦点选取了春节期间相对活跃的御河尚院进行走访调查。

邯山区楼盘汇总:

御河尚苑项目位于邯山区邯大路与滏东大街交口西北侧。项目共15栋,其中南区3栋高层,户型区间95-113㎡;北区12栋小高层,分别1#-3#、5#-8#、11#、12#,户型125㎡;9#为小高层,户型142㎡;4#、10#为洋房,户型142㎡。目前洋房均价12000元/㎡,小高层均价10000元/㎡,高层均价11000元/㎡,交1万抵5万优惠活动。现加推15#。小高层和洋房五证齐全,小高层盖到10层左右,洋房已完工,预计2021年底交房,交房标准为精装修,详情请咨询售楼部。

复兴区:城区配套完善 市场前景向好

复兴区是邯郸市的重、化工业老城区,随着邯钢即将搬出主城区的消息公布,也引来一批品牌名企的关注,美的地产、万腾地产以及荣盛地产纷纷入驻。相信在2019年,复兴区绝对会成为邯郸城区土地市场各大房企的关注的焦点,配套设施完善,交通便利,会让复兴区的新盘具有更大的市场潜力。搜狐焦点选取了复兴区的龙聚金源以及阳光新卓广场了解春节期间销售情况。

复兴区楼盘汇总:

龙聚金源项目位于邯郸市人民西路和康庄大道交叉口南行500米路东,项目共12栋花园洋房、独立商业5栋,户型区间113-143㎡,均价5000元/㎡,详情请咨询售楼部。

阳光新卓广场项目位于复兴区人民路与建设大街交叉口东南角,项目共9栋,其中包括4栋公寓,3栋写字楼,2栋商业。目前在售公寓户型包括50㎡、60㎡、143㎡,均价8000元/㎡,50%首付,团购交2万抵4万,交2.5万抵5万优惠。另外商铺面积为8-75㎡,均价20000-22000元/㎡,一次性付款享96折优惠,成交享好礼。项目五证齐全准现房,详情请咨询售楼部。

开发区:区域发展迅速 开年势头正盛

开发区作为邯郸市重点发展的区域之一,因其临近高铁站和政府的大力扶持,凭借良好的区域优势,吸引了一批高质量项目落地,拉动区域经济发展,为开发区楼市发展带来源源不断地动力,荣科荣盛、美的等名企均在此驻扎。2019年开发区依旧火热,包括绿城地产的合作项目等一批新项目也将入市,未来市场不可限量。

针对开发区,搜狐焦点选取了东部美的城、荣盛锦绣学府和隆基泰和未来花郡三个楼盘进行春节期间销售情况的走访调查。

开发区楼盘汇总:

东部美的城项目位于荀子大街与新区纬五路交口东北角。项目共19栋住宅,一期10#-16#已售罄,盖到22层;二期1#-9#,主推7#,户型分别是105㎡、128㎡、160㎡,均价11000-12500元/㎡,盖到14层。三期17#-19#,20#21#是商业部分,22#是私人会所。车位数5009个,不绑定销售,预计交房时间为2021年年底,交房标准均为精装修,详情请咨询营销中心。

荣盛锦绣学府项目位于赵王大街与新区纬五路交叉口以东南角。项目总占地106000㎡,建筑面积332800㎡。项目总规划10栋高层建筑,户型区间112㎡-175㎡。现在售高层9600元/㎡,在售洋房10300元㎡,主推户型114㎡-181㎡。现购房每平米优惠100元。项目正处于动工阶段,预计2021年9月交工。具体详情咨询营销中心。

隆基泰和未来花郡项目位于丛台区廉颇大街与惠泽路交叉口东南角,项目共有9栋,在售的是2#4#6#9#,户型区间120-142㎡,均价8100元/㎡,交3万可抵11万优惠。项目五证齐全准现房,已施工至15层,交房时间预计在2020年。近日到访客户可参与猜灯谜活动领取精美礼品,详情咨询营销中心。

冀南新区:实力房企进驻 春节特惠不断

冀南新区是河北省第三个战略发展新区,该区域作为邯郸正在开发的热点区域,随着土地供应量不断增多,各项配套设备及规划也在日益完善中,机场路的全面通车,连接了冀南新区与主城区,万浩奥特莱斯商业综合体投入运营商业圈也趋于成熟。预计2019年冀南新区的楼市热度也将再度攀升。

针对冀南新区,搜狐焦点抽样调查了项目位于冀南新区的泽信红熙府的销售情况。

冀南新区楼盘汇总:

泽信红熙府项目位于冀南新区新一中南侧。项目总占地58294㎡,建筑面积116588.11㎡。项目共规划15栋住宅建筑,其中包含5栋高层,10栋花园洋房。高层户型区间为90㎡-120㎡,洋房户型区间为115㎡-140㎡。正加推125㎡,135㎡洋房户型,洋房均价8300元/㎡。高层户型90㎡-120㎡,参考价格7600元/㎡。现施工进度洋房已出地面6层,高层已出地面9层。将于2020年6月交房。详情咨询售楼部。

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