北京各大银行二套房贷首付五成 利率上浮10%

发表于 讨论求助 2021-10-26 10:25:11

“3.30”新政出台半月后,北京地区各大银行落实的情况如何记者昨日从专业房贷机构伟嘉安捷获悉,北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成,利率仍保持上浮10%,而首套房利率折扣力度再次扩大,8.8折优惠利率成为市场主流。此外,北京地区公积金贷款二套房政策尚未落地执行。

伟嘉安捷表示,目前除招行与交行二套房首付为60%外,北京地区各大银行对二套房的首付比例统一执行50%的标准,利率依然为基准利率上浮10%。

伟嘉安捷认为,一方面,“3.30”新政要求二套房首付不低于40%,旨在鼓励和刺激改善置业人群入市,因此,二套房首付50%的标准符合政策导向。另一方面,在高库存及限购背景未放开的条件下,通过降息降准、放开二套房信贷等一系列政策组合拳刺激房地产市场,在盘活市场存量以及提振购房信心的同时并不会造成房价的反弹,未来市场的成交节奏将明显加快。

对于首套房贷利率执行情况,伟嘉安捷表示,新政出台两周后,北京地区各家银行首套房的利率持续下行。目前,除去光大、邮储、工行三家银行的利率是9折以外,其他几大银行的利率已全部调整为8.8折。在银行内部资金充裕加上外部政策宽松的背景下,银行贷款利率与此前相比持续降低,能够减轻大部分二次置业和首次入市人群的经济压力。

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(责任编辑:徐丹)
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