【认筹速递】时代年华760套房源启筹 附一房一价表与楼盘测评

发表于 讨论求助 2019-06-11 07:55:39

梅沙二手房

 

楼盘测评

一、【项目概况】

时代年华是时代中国在长沙开发的第二个大型高端住宅小区,位处雷锋大道与黄金大道交汇处东北角。项目总占地约180亩,总建筑面积约50万方,整体规划由25栋18-34层的高品质住宅及2栋公寓、2所幼儿园围合而成,分南北两区开发。

目前时代年华首推的南区建面约33万平,容积率3.5,规划有16栋高层景观住宅,1栋公寓和1所幼儿园(9班)。

三、【项目配套】

时代年华是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的品质综合社区。为了给业主提供运动、健身、娱乐、休闲为一体的健康场所,长沙时代年华打造了全龄段、全功能的9大运动特区。包含城市休闲广场、环小区慢跑道、大型露天泳池、公园盒子智能健身舱、篮球场、大型轮滑广场、成人健身区、大型儿童游乐区、阳光瑜伽草地,让您和您的家人随时随地都能享受运动、健身的乐趣。

1、交通配套:项目周边有两个公交站点6条公交线路

雷锋大道口站:W109(中华岭—梅溪湖正荣府)

雷锋大道黄金路口站918(汽车西站—望城汽车站)、W201(中华岭—岳麓区实验小学西校区)、W204(南园路迎春路—

2、教育配套:项目自带两个幼儿园,东面为规划教育用地,小学规划54个班,中学规划60个班;项目周边有星城实验二小(师大附中)、长郡月亮岛中小学。

3、生活配套:时代年华自带2万平底商,金坪路沿线将设置风情商业街,可以满足业主日常所需。项目附近新华联梦想城将建设50万方商业,畅享购物。

4、休闲配套:项目北面有百果园,南面有谷山森林公园,西面有龙湖高尔夫,戴公庙、洗心禅寺、27洞、18洞夜光龙湖高尔夫球场、月亮岛、观音岩水库等环绕项目周边,休闲有去处。

四、【项目亮点】

1、充足车位:两层停车场,停车位达3251个,车位配比1:1,小区业主不用担心回家没车位,小区道路上也不会有各种乱停乱摆的车辆,不会堵塞消防通道,提升小区安全性;

2、超低公摊:项目公摊仅有16%-18%,高得房率,三梯四户的住宅能有这么低的公摊,实属不易;

3、超高绿化:项目绿化率50%,长沙住宅项目能达到这么高的绿化率,实属少见。

4、运动主题:时代年华集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体,小区内配备了众多运动题材设备,如环小区慢跑道、大型露天泳池、公园盒子智能健身舱、篮球场、大型轮滑广场等,让生活与健康相伴;

5、户户带飘窗:项目每个户型每个房间都带全赠送飘窗;

6、时代品牌:时代地产是中国房地产50强,中国财富500强,华南地区最具影响力之一的房地产开发企业。1999年成立,逐渐发展成为以住宅地产为主、商业地产和物业管理为一体的集团企业。

五、【户型解析】

臻惜户型-132㎡-四室两厅两卫

户型解析:户型周正,无浪费;南北通透,南北双阳台、餐客厅一体,采光通风好,活动空间大;U型厨房利用率高;户户带全赠送飘窗;主卧带卫生间及衣帽间;客厅朝北稍显不足,但双阳台和餐客一体保障通风采光,削减了弱势。

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